stx를 직접 사용중입니다. 임대와 매매를 검토중인데 시세가 어떻습니까?
저희는 고층이라 분양가가 높았으니 당연히 매매가도 높게 받을 수 있는거지요?
찾아주셔서 감사합니다. 정직과 신뢰를 원칙으로 하는 공장박사입니다.
답변드립니다.
STX-V타워는 2010년 준공건물로 현재까지 매매로 거래는 많지 않습니다. 현재 실제 나와있는 매물기준으로 580만워~610만원 수준입니다. 올해 매매가를 보면 최저로 거래된 금액은 540만원이며, 근래560만원이 거래된 적이 있습니다. 작년부터 디지털단지도 경기의 영향을 피해 가지 못해 거래가 뚝 끊긴 상태이고 급매물 위주로만 투자자들이 매수하고 있는 실정입니다.
그리고 고객님께서 질의하신 분양당시 고층은 당연히 분양가가 높게 책정됩니다.
평균 5~15만원까지 층별 차이를 두고 있습니다. 조망권의 차이라고 볼 수 밖에 없는데요. 그러나 몇 년이 지나면 층별 가격차이는 분양 당시만큼은 어렵습니다.
높다고 해서 가격이 높은게 아니고 매매시에는 인테리어 상태가 가격요소에 큰 비중을 차지하게 됩니다. 안타깝게도 고층이시라면 상기 가격대로 미치지 못할 거 같네요.
임대시세는 1칸(34평기준) 200~220 수준입니다.
현재로서는 자금이 급하시다면 부득이 손해를 감수하시면서 매각을 추진 하셔야 할 듯하고 그렇지 않다면 임대로 추진하시는 것이 좋을 듯합니다.
시원한 답변이 되셨는지 모르겠습니다. 부족한 부분이 있으면 초대해 주시면 좀더 상세한 답변을 드리겠습니다. |
