반갑습니다. 아시는분이 아파트형공장 (지식산업센터)를 사서 임대사업을 하는데 꽤 괜찮다고 해서
저도 한번 살까해서 부동산을 찻아갔더니 임대사업자는 살 수 없다고 하는데 담당자는 그냥 법이 바뀌어서 라고만 합니다
실망스러워서 공장박사님께 문의 합니다
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저도 반갑습니다.
많이 답답 하셨나봅니다. 그부동산도 아마 상담직원이 기간이 얼마 안된 직원이라 그랬을 거라 생각됩니다.
임대사업자 입주 관련해서는 법률에서 규정하고 있는데요 “산업집적활성화및 공장설립에 관한법률” 제38조2 를 참조 하시면 됩니다.
여기에는 임대사업을 하기 위해서는 “공장설립의 완료신고 또는 사업개시신고후에 임대사업 입주계약을 체결하여 임대사업을 영위 할 수 있다”라고 되어있습니다.
풀이해 드리자면 지인분께서는 아마도 법률개정전인 2009.8.7.이전에 매입하신건으로 판단되구요 현재는 실제 사업을 하는 개인 및 법인이 사업을 영위하던 중에만 임대사업이 가능하다는 내용입니다.
그러므로 분양이든 매매든 등기 즉시 임대사업을 할 방법은 없습니다. 일부 하신다는 분들도 계시는데 위험은 감수 하셔야 합니다.
더 궁금한 사항이 있으시면 전화로 상담해 주세요..
g-valley 지식in 공장박사 02-838-3011
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